주택담보대출2 일시적 2주택 2년내 처분 비과세 조건·취득세 환급·주택담보대출 총정리 집을 갈아타면서 일시적으로 2주택이 된 경우라면 기존 주택을 언제까지 처분해야 하는지가 가장 중요합니다. 특히 2026년 10월 1일부터 조정대상지역 내 일시적 2주택의 양도소득세 특례기간이 기존 3년에서 2년으로 단축됩니다. 다만 모든 2주택자가 2년 안에 집을 팔아야 하는 것은 아닙니다. 신규주택 취득일, 종전주택과 신규주택의 지역, 양도일, 취득세, 주택담보대출을 각각 따져봐야 합니다.일시적 2주택 2년 처분, 가장 먼저 확인하세요 확인 항목핵심 내용양도소득세조정대상지역 내 일시적 2주택은 2026년 10월부터 2년 특례 적용일반 지역이번 단축 대상이 아니면 기존 3년 기준 적용종전주택신규주택 취득 전 1년 이상 보유 등 요건 확인취득세일시적 2주택이면 취득세 중과 제외 여부 확인주택담보대출세금과.. 2026. 9. 30. 2025년 10월 15일 부동산 대책: 주택담보대출 규제 및 서울, 경기 주요지역 투기과열 대응 2025년 10월15일 정부에서 새로운 부동산 대책을 내놨습니다. 이 글에서는 주택담보대출 한도와 서울, 경기 주요지역 투기과열지구 지정에 대해서 알아보도록 하겠습니다.1. 주택담보대출 한도 제한: 고가 주택의 대출 규제2025년 10월 15일 발표된 대책에서 핵심적으로 다뤄진 것은 고가 주택에 대한 주택담보대출 한도 제한입니다. 이는 수도권 및 규제지역에 해당하는 시가 15억 원 초과 25억 원 미만의 주택에 대해 주택담보대출 한도를 4억 원으로 제한하는 것입니다. 또한, 25억 원 초과 주택에 대해서는 2억 원으로 한도를 대폭 축소합니다.1.1 주택담보대출 한도 4억 원 이하로 제한15억 원 초과 25억 원 미만의 고가 주택에 대해 4억 원 이하로 대출 한도가 제한됩니다. 이는 과도한 대출을 통해 부.. 2025. 10. 15. 이전 1 다음
